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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 106 m²
Je vous propose de construire votre future maison sur un terrain d'environ 1000m², hors lotissement, proche des plages et commerces dans une jolie commune des bords de mer. Découvr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 802 €/mois | 32 733 €/mois | 907 368 € | 94 035 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 929 €/mois | 24 027 €/mois | 951 480 € | 138 147 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 735 €/mois | 17 379 €/mois | 1 032 300 € | 218 967 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 675 €/mois | 14 167 €/mois | 1 122 000 € | 308 667 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 050 €/mois | 12 273 €/mois | 1 215 000 € | 401 667 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST LUNAIRE ↘ -2.4% sur 5 moisComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST LUNAIRE
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838 400 € | 8 220 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LUNAIRE
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838 400 € | 8 220 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 DINARD
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815 100 € | 6 418 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 DINARD
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799 500 € | 6 663 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BRIAC SUR MER
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786 000 € | 6 288 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BRIAC SUR MER
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786 000 € | 6 339 € | 124 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 9 Rue De La Fossette | 445 660 € | 115 m² | 3 875 € |
| 17/02/2025 | 322 Rue Des Hortensias | 360 000 € | 98 m² | 3 673 € |
| 27/01/2025 | 155 Rue Des Dunes | 705 000 € | 89 m² | 7 921 € |
| 08/01/2025 | 11 Rue Jules Verne | 625 000 € | 90 m² | 6 944 € |
| 26/12/2024 | 82 Le Faudet | 246 149 € | 90 m² | 2 735 € |
| 13/12/2024 | 9012 La Croix Mignon | 310 000 € | 118 m² | 2 627 € |
| 12/12/2024 | 260 Rue De La Pierre Aux Bars | 470 000 € | 94 m² | 5 000 € |
| 02/10/2024 | 83 Rue Du Tertre Barriere | 420 000 € | 97 m² | 4 330 € |
| 20/09/2024 | 41 Rue Jacques Cartier | 1 043 170 € | 127 m² | 8 214 € |
| 12/08/2024 | 1 Rue Des Camelias | 739 730 € | 115 m² | 6 432 € |
| 13/07/2024 | 63 Rue De La Pierre Aux Bars | 189 208 € | 84 m² | 2 252 € |
| 28/06/2024 | 9027 Bd De Saint Cast | 650 000 € | 102 m² | 6 373 € |
| 07/05/2024 | 1 Imp De La Gueriplais | 585 500 € | 107 m² | 5 472 € |
| 23/04/2024 | 7 Rue Des Violettes | 360 000 € | 88 m² | 4 091 € |
| 18/04/2024 | 111 Rue Des Roses | 357 000 € | 98 m² | 3 643 € |