705 263 €
Bien
101 m²
ST LUNAIRE
35800
N/A
vs marché
6 983
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit705 263 €
Bien • 5 pièces • 101 m²
ST LUNAIRE (35800)
Sans vis-à-vis
Terrasse
Garage
Dinard vous propose à Saint Lunaire, cette maison de 100m² située aux abords de la plage de Longchamp. Elle dispose d'un lumineux et spacieux séjour de près de 40m² ouvert sur une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
705 263 €
Honoraires agence (~5,0%)
-33 584 €
Prix net vendeur
671 679 €
Frais de notaire
+47 895 €
Émoluments
6 916 €
Droits & taxes
39 629 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
753 158 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
753 158 €
Capital à emprunter
753 158 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 002 €/mois | 27 279 €/mois | 756 168 € | 78 326 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 608 €/mois | 20 024 €/mois | 792 960 € | 115 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 779 €/mois | 14 482 €/mois | 860 220 € | 182 378 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 896 €/mois | 11 806 €/mois | 935 040 € | 257 198 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 375 €/mois | 10 227 €/mois | 1 012 500 € | 334 658 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,89%
13 332 €/an
Rendement net
1,19%
après charges
Cashflow
-3 660 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible