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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 119 m²
Maison St Lye La Foret 5 pièce(s) 119.4 m²Belle maison familiale avec sous-sol sur une parcelle de 759m² dans un environnement calme sans vis à vis proche transports. L'entrée dess...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 280 056 € | 29 055 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 293 640 € | 42 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 318 600 € | 67 599 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 95 319 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 375 000 € | 123 999 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST LYE LA FORET ↘ -2.4% sur 11 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST LYE LA FORET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST LYE LA FORET
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260 000 € | 2 185 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 CHILLEURS AUX BOIS
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244 900 € | 1 959 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 CHILLEURS AUX BOIS
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244 900 € | 1 959 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 NEUVILLE AUX BOIS
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279 990 € | 2 222 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 NEUVILLE AUX BOIS
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279 990 € | 2 222 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 NEUVILLE AUX BOIS
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279 990 € | 2 222 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T7 NEUVILLE AUX BOIS
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239 633 € | 1 948 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T6 NEUVILLE AUX BOIS
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229 000 € | 1 748 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T5 OISON
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225 000 € | 1 940 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 OISON
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225 000 € | 1 940 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 OISON
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225 000 € | 1 940 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUVILLE AUX BOIS
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223 571 € | 2 032 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUVILLE AUX BOIS
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223 571 € | 2 032 € | 110 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 9 Rte D Orleans | 253 950 € | 104 m² | 2 442 € |
| 14/11/2024 | 40 Rue Du Nan | 217 500 € | 110 m² | 1 977 € |
| 15/10/2024 | 72 Imp Du Paradis | 241 700 € | 105 m² | 2 302 € |
| 13/09/2024 | 8 Rue Louis Vappereau | 254 000 € | 121 m² | 2 099 € |
| 15/03/2024 | 4 Rue Des Petits Diables | 338 500 € | 138 m² | 2 453 € |
| 29/07/2023 | 14 Rue Du Soleil Couchant | 222 300 € | 135 m² | 1 647 € |
| 09/06/2023 | 317 Rue Neuve | 153 000 € | 125 m² | 1 224 € |