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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 133 m²
45170 - Saint Lye La Forêt Sylvie Tesson et Axel Villoingt-tesson vous présentent une maison de 133m² sur 513m² de terrain clos Entrée, grande pièce de vie de 62 m² comprenant salo...
50 Route d'Orléans 45170 Saint-Lyé-la-Forêt
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 671 €/mois | 8 094 €/mois | 224 364 € | 23 244 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 961 €/mois | 5 942 €/mois | 235 320 € | 34 200 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 255 240 € | 54 120 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 277 440 € | 76 320 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 300 300 € | 99 180 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST LYE LA FORET ↘ -3.2% sur 16 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST LYE LA FORET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aAtKw Actuel
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207 990 € | - |
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#aAre0
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207 990 € | - |
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#aGQUL
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213 170 € | +2,5% |
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#aC83e
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207 990 € | - |
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187 000 € | 1 496 € | 125 m² | 5 | Voir |
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187 000 € | 1 496 € | 125 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2024 | 40 Rue Du Nan | 217 500 € | 110 m² | 1 977 € |
| 13/09/2024 | 8 Rue Louis Vappereau | 254 000 € | 121 m² | 2 099 € |
| 20/06/2024 | 2269 Rte D Artenay | 312 700 € | 145 m² | 2 157 € |
| 15/03/2024 | 4 Rue Des Petits Diables | 338 500 € | 138 m² | 2 453 € |
| 02/08/2023 | 12 Rte D Orleans | 205 400 € | 155 m² | 1 325 € |
| 29/07/2023 | 14 Rue Du Soleil Couchant | 222 300 € | 135 m² | 1 647 € |
| 09/06/2023 | 317 Rue Neuve | 153 000 € | 125 m² | 1 224 € |