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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 92 m²
À vendre à Saint-Lyé-la-Forêt, entre Orléans et Neuville-aux-Bois, maison individuelle de plain-pied située dans un environnement calme et verdoyant.Composition :Pièce de vie salon...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 008 €/mois | 9 115 €/mois | 252 672 € | 26 193 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 208 €/mois | 6 691 €/mois | 264 960 € | 38 481 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 597 €/mois | 4 839 €/mois | 287 460 € | 60 981 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 302 €/mois | 3 945 €/mois | 312 480 € | 86 001 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 338 400 € | 111 921 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 NEUVILLE AUX BOIS
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225 688 € | 2 235 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 ASCHERES LE MARCHE
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219 450 € | 2 131 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LYE LA FORET
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215 000 € | 1 937 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 CROTTES EN PITHIVERAIS
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207 000 € | 1 971 € | 105 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 9 Rte D Orleans | 253 950 € | 104 m² | 2 442 € |
| 14/11/2024 | 40 Rue Du Nan | 217 500 € | 110 m² | 1 977 € |
| 15/10/2024 | 72 Imp Du Paradis | 241 700 € | 105 m² | 2 302 € |
| 11/10/2024 | 174ter Rue Des Deportes | 198 500 € | 82 m² | 2 421 € |
| 29/07/2024 | 150 Rte D Artenay | 43 911 € | 86 m² | 511 € |
| 17/01/2024 | 963 Rue Du Plessis | 80 000 € | 78 m² | 1 026 € |
| 24/08/2023 | 16 Rue Jean Moulin | 190 000 € | 89 m² | 2 135 € |
| 07/07/2023 | 408 Rue Du Coudresceau | 110 000 € | 72 m² | 1 528 € |