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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
Nous vous proposons ce projet de construction neuve sur la commune de SAINT LYE LA FORET (45), sur un beau terrain de 482 m². Situé au cœur de la commune à seulement 20 minutes d'O...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 083 €/mois | 9 342 €/mois | 258 972 € | 26 864 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 263 €/mois | 6 858 €/mois | 271 560 € | 39 452 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 637 €/mois | 4 961 €/mois | 294 660 € | 62 552 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 320 160 € | 88 052 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 346 800 € | 114 692 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST LYE LA FORET ↘ -2.4% sur 11 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST LYE LA FORET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 NEUVILLE AUX BOIS
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243 800 € | 2 438 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHILLEURS AUX BOIS
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243 800 € | 2 438 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHILLEURS AUX BOIS
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244 900 € | 1 959 € | 125 m² | 5 | Voir |
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244 900 € | 1 959 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 NEUVILLE AUX BOIS
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T5 NEUVILLE AUX BOIS
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235 000 € | 2 196 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUVILLE AUX BOIS
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235 000 € | 2 196 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUVILLE AUX BOIS
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235 000 € | 2 196 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 NEUVILLE AUX BOIS
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225 688 € | 2 235 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 OISON
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225 000 € | 1 940 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 OISON
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225 000 € | 1 940 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 OISON
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225 000 € | 1 940 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUVILLE AUX BOIS
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223 571 € | 2 032 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUVILLE AUX BOIS
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223 571 € | 2 032 € | 110 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 9 Rte D Orleans | 253 950 € | 104 m² | 2 442 € |
| 14/11/2024 | 40 Rue Du Nan | 217 500 € | 110 m² | 1 977 € |
| 15/10/2024 | 72 Imp Du Paradis | 241 700 € | 105 m² | 2 302 € |
| 11/10/2024 | 174ter Rue Des Deportes | 198 500 € | 82 m² | 2 421 € |
| 13/09/2024 | 8 Rue Louis Vappereau | 254 000 € | 121 m² | 2 099 € |
| 29/07/2024 | 150 Rte D Artenay | 43 911 € | 86 m² | 511 € |
| 24/08/2023 | 16 Rue Jean Moulin | 190 000 € | 89 m² | 2 135 € |