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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 206 m²
Cette maison d'exception d'environ 290 m², idéalement située à 3 minutes du centre de La Madeleine de Guérande. Au rez-de-chaussée, l'entrée vous mènera à un salon, une chambre et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 620 €/mois | 20 061 €/mois | 556 080 € | 57 588 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 860 €/mois | 14 727 €/mois | 583 200 € | 84 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 515 €/mois | 10 652 €/mois | 632 700 € | 134 208 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 866 €/mois | 8 685 €/mois | 687 840 € | 189 348 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 482 €/mois | 7 521 €/mois | 744 600 € | 246 108 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 ST LYPHARD
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520 000 € | 2 122 € | 245 m² | 9 | Voir |
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515 000 € | 2 512 € | 205 m² | 9 | Voir |
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T9 HERBIGNAC
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524 800 € | 2 187 € | 240 m² | 9 | Voir |
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T9 HERBIGNAC
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T9 HERBIGNAC
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524 800 € | 2 187 € | 240 m² | 9 | Voir |
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T10 HERBIGNAC
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524 800 € | 2 187 € | 240 m² | 10 | Voir |
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T10 HERBIGNAC
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524 800 € | 2 187 € | 240 m² | 10 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 164 à 247 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/09/2024 | 224 Kerbourg | 694 000 € | 214 m² | 3 243 € |
| 19/02/2024 | 131 Le Penelo | 530 000 € | 195 m² | 2 718 € |
| 31/07/2023 | 105 La Chapelle | 700 000 € | 239 m² | 2 929 € |
| 13/06/2023 | 110 La Cochette | 395 000 € | 165 m² | 2 394 € |
| 06/06/2023 | 137 Le Clos D Orange | 538 000 € | 216 m² | 2 491 € |