143 140 €
Bien
802 m²
ST LYPHARD
44410
N/A
vs marché
178
€/m²
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Bien • 802 m²
ST LYPHARD (44410)
Calme
Jardin
SAINT LYPHARD, Situé dans un environnement calme et agréable, à seulement quelques minutes du centre bourg, ce terrain à bâtir de 802m² offre une belle façade de 24 mètres. Assaini...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
143 140 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 816 €
Prix net vendeur
136 324 €
Frais de notaire
+11 176 €
Émoluments
1 783 €
Droits & taxes
8 043 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
154 316 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
154 316 €
Capital à emprunter
154 316 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 845 €/mois | 5 591 €/mois | 154 980 € | 16 096 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 162 480 € | 23 596 € | 3,20% |
| 15 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 176 220 € | 37 336 € | 3,30% |
| 20 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 191 520 € | 52 636 € | 3,40% |
| 25 ans | 692 €/mois | 2 097 €/mois | 207 600 € | 68 716 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
73,96%
105 864 €/an
Rendement net
47,35%
après charges
Cashflow
+5 203 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 822 €/an
Charges copro. NR
4 812 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 410 €/an
GLI (2,5%)
2 647 €/an
Vacance locative
8 818 €/an
Total charges
32 659 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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