177 000 €
Bien
964 m²
ST LYPHARD
44410
N/A
vs marché
184
€/m²
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Bien • 964 m²
ST LYPHARD (44410)
Exposition Sud
Calme
Jardin
SAINT LYPHARD, Situé dans un environnement calme et agréable, à seulement quelques minutes du centre bourg, ce terrain à bâtir de 964m² offre une belle façade de 20 mètres. avec un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
177 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 429 €
Prix net vendeur
168 571 €
Frais de notaire
+13 387 €
Émoluments
2 092 €
Droits & taxes
9 945 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
190 387 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
190 387 €
Capital à emprunter
190 387 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 191 184 € | 19 836 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 200 400 € | 29 052 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 217 440 € | 46 092 € | 3,30% |
| 20 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 236 400 € | 65 052 € | 3,40% |
| 25 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 255 900 € | 84 552 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
71,89%
127 248 €/an
Rendement net
46,05%
après charges
Cashflow
+6 226 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 604 €/an
Charges copro. NR
5 784 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 907 €/an
GLI (2,5%)
3 181 €/an
Vacance locative
10 600 €/an
Total charges
39 226 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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