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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 152 m²
Nouveauté NESTENN ! Découvrez le charme d'une chaumière authentique entièrement rénovée en 2019, offrant 152 m² habitables, à seulement quelques minutes du centre de Saint-Lyphard....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 259 €/mois | 21 997 €/mois | 609 756 € | 63 199 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 328 €/mois | 16 145 €/mois | 639 360 € | 92 803 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 854 €/mois | 11 679 €/mois | 693 720 € | 147 163 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 754 080 € | 207 523 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 722 €/mois | 8 248 €/mois | 816 600 € | 270 043 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST LYPHARD ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST LYPHARD
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568 000 € | 3 787 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LYPHARD
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572 000 € | 3 365 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LYPHARD
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572 000 € | 3 365 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T7 HERBIGNAC
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548 990 € | 3 368 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T6 POMPAS
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545 945 € | 3 120 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 HERBIGNAC
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545 945 € | 3 120 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 HERBIGNAC
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545 945 € | 3 120 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 HERBIGNAC
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545 945 € | 3 120 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 HERBIGNAC
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545 945 € | 3 120 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 POMPAS
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545 945 € | 3 120 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LYPHARD
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545 000 € | 3 206 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 HERBIGNAC
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545 000 € | 3 206 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T7 ST LYPHARD
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595 650 € | 3 423 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE DES MARAIS
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498 000 € | 3 320 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 HERBIGNAC
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492 132 € | 3 281 € | 150 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 306 Keralio | 273 000 € | 130 m² | 2 100 € |
| 24/04/2025 | 337 Le Brunet | 335 000 € | 127 m² | 2 638 € |
| 25/03/2025 | 201 Le Clos D Orange | 670 600 € | 140 m² | 4 790 € |
| 20/03/2025 | 3 Le Nezyl | 330 000 € | 150 m² | 2 200 € |
| 20/12/2024 | 200 Kerlo | 585 000 € | 150 m² | 3 900 € |
| 11/07/2024 | 5 Rue De Bretagne | 430 000 € | 135 m² | 3 185 € |
| 16/04/2024 | 333 Breca | 320 000 € | 145 m² | 2 207 € |
| 16/04/2024 | 5 All Du Baste | 280 000 € | 149 m² | 1 879 € |
| 20/12/2023 | 222 Le Brunet | 290 000 € | 124 m² | 2 339 € |
| 20/12/2023 | 613 Le Brunet | 458 000 € | 125 m² | 3 664 € |
| 02/11/2023 | 205 Kerhouguet | 381 000 € | 145 m² | 2 628 € |
| 18/10/2023 | 204 Les Quatre Chemins | 380 000 € | 122 m² | 3 115 € |
| 11/09/2023 | 4 Imp Des Magnolias | 534 000 € | 125 m² | 4 272 € |
| 16/06/2023 | 615 Le Brunet | 295 000 € | 130 m² | 2 269 € |
| 13/06/2023 | 110 La Cochette | 395 000 € | 165 m² | 2 394 € |