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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 159 m²
Maison familiale de 154 m² idéalement située en plein centre de Saint-Lyphard, au calme, sur un terrain de 975 m² et à proximité immédiate des commodités. Au rez-de-chaussée, vous ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 587 €/mois | 16 930 €/mois | 469 308 € | 48 619 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 101 €/mois | 12 427 €/mois | 492 120 € | 71 431 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 966 €/mois | 8 988 €/mois | 533 880 € | 113 191 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 418 €/mois | 7 327 €/mois | 580 320 € | 159 631 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 095 €/mois | 6 348 €/mois | 628 500 € | 207 811 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST LYPHARD
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436 800 € | 2 747 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T8 HERBIGNAC
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440 000 € | 2 316 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T7 POMPAS
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418 000 € | 2 133 € | 196 m² | 7 | Voir |
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T8 HERBIGNAC
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457 600 € | 2 615 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 POMPAS
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411 000 € | 2 097 € | 196 m² | 8 | Voir |
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T7 ST LYPHARD
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399 900 € | 2 424 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 ST LYPHARD
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399 900 € | 2 424 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 ST LYPHARD
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399 900 € | 2 424 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 POMPAS
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386 650 € | 2 209 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 HERBIGNAC
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386 650 € | 2 209 € | 175 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 306 Keralio | 273 000 € | 130 m² | 2 100 € |
| 24/04/2025 | 337 Le Brunet | 335 000 € | 127 m² | 2 638 € |
| 25/03/2025 | 201 Le Clos D Orange | 670 600 € | 140 m² | 4 790 € |
| 20/03/2025 | 3 Le Nezyl | 330 000 € | 150 m² | 2 200 € |
| 20/12/2024 | 200 Kerlo | 585 000 € | 150 m² | 3 900 € |
| 11/07/2024 | 5 Rue De Bretagne | 430 000 € | 135 m² | 3 185 € |
| 16/04/2024 | 333 Breca | 320 000 € | 145 m² | 2 207 € |
| 16/04/2024 | 5 All Du Baste | 280 000 € | 149 m² | 1 879 € |
| 02/11/2023 | 205 Kerhouguet | 381 000 € | 145 m² | 2 628 € |
| 16/06/2023 | 615 Le Brunet | 295 000 € | 130 m² | 2 269 € |
| 13/06/2023 | 110 La Cochette | 395 000 € | 165 m² | 2 394 € |
| 20/04/2023 | 325 Breca | 413 500 € | 128 m² | 3 230 € |