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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
Magnifique terrain situé sur la commune de Saint-Lyphard, entre Kerhinet et La Madeleine de Guérande. D'une superficie d'environ 1000 m², ce terrain offre un environnement champêtr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 568 €/mois | 16 873 €/mois | 467 712 € | 48 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 087 €/mois | 12 385 €/mois | 490 440 € | 71 176 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 956 €/mois | 8 958 €/mois | 532 080 € | 112 816 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 410 €/mois | 7 303 €/mois | 578 400 € | 159 136 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 088 €/mois | 6 327 €/mois | 626 400 € | 207 136 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST LYPHARD ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST LYPHARD Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST LYPHARDComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST LYPHARD
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432 440 € | 3 728 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T7 ST LYPHARD
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440 000 € | 3 143 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 ST LYPHARD
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440 000 € | 3 143 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 ST LYPHARD
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429 500 € | 3 329 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LYPHARD
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429 500 € | 3 329 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T5 ST LYPHARD
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429 000 € | 3 352 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 ASSERAC
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420 000 € | 3 853 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 PONT D ARMES
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420 000 € | 3 853 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 ASSERAC
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420 000 € | 3 853 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 ASSERAC
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405 041 € | 2 914 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 ASSERAC
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405 041 € | 2 914 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T5 HERBIGNAC
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395 444 € | 3 500 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ASSERAC
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395 000 € | 2 842 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LYPHARD
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393 750 € | 2 895 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T6 ST LYPHARD
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388 500 € | 2 899 € | 134 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 306 Keralio | 273 000 € | 130 m² | 2 100 € |
| 12/05/2025 | 4 All Des Fauvettes | 320 000 € | 115 m² | 2 783 € |
| 24/04/2025 | 337 Le Brunet | 335 000 € | 127 m² | 2 638 € |
| 18/04/2025 | 18 Rue Des Fresches | 240 000 € | 91 m² | 2 637 € |
| 28/03/2025 | 13 Rue Des Roseaux | 235 000 € | 90 m² | 2 611 € |
| 12/03/2025 | 10 Les Parcs Du Bourg | 235 000 € | 106 m² | 2 217 € |
| 21/01/2025 | 19 La Croix Longue | 250 000 € | 106 m² | 2 358 € |
| 18/12/2024 | 37 Rue De Kergonan | 260 000 € | 120 m² | 2 167 € |
| 20/11/2024 | 7 Rue Du Vignonnet | 420 000 € | 111 m² | 3 784 € |
| 18/11/2024 | 20 Imp Du Marais | 301 500 € | 116 m² | 2 599 € |
| 04/11/2024 | 18 Rue Des Gros Fosses | 264 300 € | 93 m² | 2 842 € |
| 19/08/2024 | 14 All Des Genets | 334 000 € | 100 m² | 3 340 € |
| 19/08/2024 | 141 Kerdoguet | 330 560 € | 94 m² | 3 517 € |
| 07/08/2024 | 3b Kerjano | 400 000 € | 105 m² | 3 810 € |
| 16/07/2024 | 28 Rue De La Briere | 280 000 € | 105 m² | 2 667 € |