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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Magnifique terrain situé sur la commune de Saint-Lyphard, entre Kerhinet et La Madeleine de Guérande. D'une superficie d'environ 1000 m², ce terrain offre un environnement champêtr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 629 €/mois | 14 027 €/mois | 388 836 € | 40 293 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 398 €/mois | 10 297 €/mois | 407 760 € | 59 217 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 458 €/mois | 7 448 €/mois | 442 440 € | 93 897 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 004 €/mois | 6 073 €/mois | 480 960 € | 132 417 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 520 800 € | 172 257 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST LYPHARD ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST LYPHARD Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST LYPHARDComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ASSERAC
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360 000 € | 3 186 € | 113 m² | 7 | Voir |
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T7 ASSERAC
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360 000 € | 3 186 € | 113 m² | 7 | Voir |
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T6 ST LYPHARD
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365 000 € | 3 288 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LYPHARD
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T5 ST LYPHARD
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366 000 € | 3 297 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 ST LYPHARD
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366 500 € | 3 362 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LYPHARD
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T5 HERBIGNAC
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357 000 € | 2 975 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 HERBIGNAC
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357 000 € | 2 975 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 POMPAS
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357 000 € | 2 975 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LYPHARD
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369 200 € | 3 356 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LYPHARD
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369 200 € | 3 356 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 POMPAS
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370 000 € | 3 895 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 HERBIGNAC
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353 600 € | 3 102 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LYPHARD
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370 975 € | 2 992 € | 124 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 7 Imp Pen-frost | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 12/05/2025 | 4 All Des Fauvettes | 320 000 € | 115 m² | 2 783 € |
| 25/04/2025 | 12 Rue Du Creny | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 18/04/2025 | 18 Rue Des Fresches | 240 000 € | 91 m² | 2 637 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue De La Cote D Amour | 233 600 € | 80 m² | 2 920 € |
| 28/03/2025 | 13 Rue Des Roseaux | 235 000 € | 90 m² | 2 611 € |
| 12/03/2025 | 10 Les Parcs Du Bourg | 235 000 € | 106 m² | 2 217 € |
| 10/03/2025 | 9 Le Nezyl | 163 250 € | 88 m² | 1 855 € |
| 21/01/2025 | 19 La Croix Longue | 250 000 € | 106 m² | 2 358 € |
| 18/12/2024 | 37 Rue De Kergonan | 260 000 € | 120 m² | 2 167 € |
| 20/11/2024 | 7 Rue Du Vignonnet | 420 000 € | 111 m² | 3 784 € |
| 18/11/2024 | 20 Imp Du Marais | 301 500 € | 116 m² | 2 599 € |
| 04/11/2024 | 18 Rue Des Gros Fosses | 264 300 € | 93 m² | 2 842 € |
| 19/08/2024 | 14 All Des Genets | 334 000 € | 100 m² | 3 340 € |
| 19/08/2024 | 141 Kerdoguet | 330 560 € | 94 m² | 3 517 € |