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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 188 m²
A 2 km du centre de Saint Lyphard, belle chaumière en pierres, rénovée (chaume refait en 2023) sur une parcelle de 2964m² environ. De beaux volumes, maison lumineuse et environneme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 635 €/mois | 26 167 €/mois | 725 340 € | 75 173 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 338 €/mois | 19 206 €/mois | 760 560 € | 110 393 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 584 €/mois | 13 891 €/mois | 825 120 € | 174 953 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 737 €/mois | 11 324 €/mois | 896 880 € | 246 713 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 237 €/mois | 9 809 €/mois | 971 100 € | 320 933 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST LYPHARD ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST LYPHARD Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST LYPHARDComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST LYPHARD
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699 660 € | 3 644 € | 192 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LYPHARD
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699 660 € | 3 625 € | 193 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LYPHARD
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T6 ST LYPHARD
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T6 ST LYPHARD
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T6 ST LYPHARD
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T6 ST LYPHARD
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699 660 € | 3 644 € | 192 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LYPHARD
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699 660 € | 3 644 € | 192 m² | 6 | Voir |
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T6 ST LYPHARD
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699 660 € | 3 625 € | 193 m² | 6 | Voir |
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T8 ST LYPHARD
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649 000 € | 3 311 € | 196 m² | 8 | Voir |
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T5 ST LYPHARD
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646 800 € | 3 300 € | 196 m² | 5 | Voir |
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T7 ST LYPHARD
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716 800 € | 3 258 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T7 ST LYPHARD
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716 800 € | 3 258 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T7 ST LYPHARD
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716 800 € | 3 258 € | 220 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 3 Le Nezyl | 330 000 € | 150 m² | 2 200 € |
| 20/12/2024 | 200 Kerlo | 585 000 € | 150 m² | 3 900 € |
| 25/09/2024 | 224 Kerbourg | 694 000 € | 214 m² | 3 243 € |
| 19/02/2024 | 131 Le Penelo | 530 000 € | 195 m² | 2 718 € |
| 13/06/2023 | 110 La Cochette | 395 000 € | 165 m² | 2 394 € |
| 06/06/2023 | 137 Le Clos D Orange | 538 000 € | 216 m² | 2 491 € |