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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
INVESTISSEMENT LOCATIFDans Résidence avec piscine, appartement de type 2 d'une surface habitable d'environ 43 m² .Au premier étage avec balcon, il comprend une entrée, une pièce pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 103 404 € | 10 729 € | 3,15% |
| 10 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 108 360 € | 15 685 € | 3,20% |
| 15 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 117 540 € | 24 865 € | 3,30% |
| 20 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 127 920 € | 35 245 € | 3,40% |
| 25 ans | 461 €/mois | 1 397 €/mois | 138 300 € | 45 625 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST LYS ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST LYS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 54 Rue Du 8 Mai 1945 | 119 196 € | 44 m² | 2 709 € |
| 08/04/2025 | 54 Rue Du 8 Mai 1945 | 172 644 € | 61 m² | 2 830 € |
| 26/03/2025 | 20 Rue Alain Colas | 95 000 € | 48 m² | 1 979 € |
| 13/02/2025 | 2 Rue Des Jardins | 80 000 € | 42 m² | 1 905 € |
| 07/02/2025 | 15c Rue De La Gravette | 99 000 € | 42 m² | 2 357 € |
| 28/01/2025 | 300 Rue Rene Zago | 82 650 € | 32 m² | 2 583 € |
| 23/01/2025 | 54 Rue Du 8 Mai 1945 | 119 400 € | 44 m² | 2 714 € |
| 16/12/2024 | 2 Rue Des Jardins | 80 000 € | 44 m² | 1 818 € |
| 14/12/2024 | 2 Rue Des Jardins | 88 000 € | 39 m² | 2 256 € |
| 03/12/2024 | 1 Rue Alain Colas | 106 000 € | 48 m² | 2 208 € |
| 13/11/2024 | 5a Rue Libiet | 82 470 € | 30 m² | 2 749 € |
| 25/10/2024 | 22 Rue Alain Colas | 111 300 € | 47 m² | 2 368 € |
| 07/09/2024 | 2 Rue Des Jardins | 87 000 € | 41 m² | 2 122 € |
| 06/09/2024 | 5001 Le Moulin De La Jalousie | 101 000 € | 48 m² | 2 104 € |
| 29/07/2024 | 4 Rue Des Frequences | 121 500 € | 48 m² | 2 531 € |