Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 116 m²
Maison T4 avec Terrasse sur terrain arboré de 882 m².L'Agence ESTIMATION-VENTE-ACHAT-LOCATION-GESTION 1. pl René Bastide 31470 ST-LYS a le plaisir de vous présenter cette jolie mai...
1332 Route de la Souliguieres 31470 Saint-Lys
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 257 544 € | 26 684 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 270 120 € | 39 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 293 040 € | 62 180 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 345 000 € | 114 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST LYS → -0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST LYS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST LYSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST LYS
|
239 000 € | 2 060 € | 116 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST LYS
|
239 000 € | 2 025 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAIGUEDE
|
250 000 € | 1 786 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAIGUEDE
|
250 000 € | 1 786 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAIGUEDE
|
250 000 € | 1 786 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAIGUEDE
|
250 000 € | 1 786 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAIGUEDE
|
250 000 € | 1 786 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAIGUEDE
|
250 000 € | 1 786 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAIGUEDE
|
250 000 € | 1 786 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST LYS
|
250 000 € | 1 786 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T5 STE FOY DE PEYROLIERES
|
220 000 € | 1 746 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE FOY DE PEYROLIERES
|
220 000 € | 1 746 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRAGAYRAC
|
219 000 € | 1 810 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRAGAYRAC
|
219 000 € | 1 810 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRAGAYRAC
|
219 000 € | 1 810 € | 121 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 2 Pl Rene Bastide | 188 000 € | 122 m² | 1 541 € |
| 04/06/2025 | 2 Rue Des Alouettes | 242 080 € | 99 m² | 2 445 € |
| 18/04/2025 | 1360 Rte De La Souliguiere | 250 000 € | 124 m² | 2 016 € |
| 10/04/2025 | 11 Rue Saint Julien | 190 000 € | 129 m² | 1 473 € |
| 04/04/2025 | 8 Rue Blanquefort | 309 050 € | 105 m² | 2 943 € |
| 04/04/2025 | 2 Imp Bartas | 160 000 € | 96 m² | 1 667 € |
| 07/03/2025 | 22 Rue Du Listan | 327 500 € | 117 m² | 2 799 € |
| 30/01/2025 | 8 Che Des Genets | 297 500 € | 113 m² | 2 633 € |
| 24/01/2025 | 115 Che Des Nauzes | 286 420 € | 110 m² | 2 604 € |
| 17/01/2025 | 83 Av Du Languedoc | 118 080 € | 130 m² | 908 € |
| 14/01/2025 | 5002 Lot Le Moulin | 299 387 € | 96 m² | 3 119 € |
| 13/01/2025 | 2 Sq De La Reunion | 190 500 € | 103 m² | 1 850 € |
| 16/12/2024 | 16 Rue Du Listan | 273 600 € | 117 m² | 2 338 € |
| 05/12/2024 | 15 Lot De Barcelone | 248 798 € | 123 m² | 2 023 € |
| 20/11/2024 | 2215 Rte De Muret | 113 230 € | 105 m² | 1 078 € |