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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 73 m²
SAINT M’HERVE – Campagne – 10 mn de la gare de Vitré – IDEAL CAVALIERSSituée en campagne de Saint‑M'Hervé (35500), à seulement 10mn de la gare de Vitré, cette maison conjugue confo...
11 Rue de Balaze 35500 Saint-M'Hervé
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 279 972 € | 29 044 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 492 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 772 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST M HERVE ↘ -4.5% sur 23 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST M HERVE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b93js Actuel
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260 000 € | - |
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#aA3pz
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260 000 € | - |
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#aBl35
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260 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST AUBIN DES LANDES
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252 000 € | 3 150 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 BALAZE
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252 000 € | 2 965 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 POCE LES BOIS
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251 000 € | 2 953 € | 85 m² | 5 | Voir |
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251 000 € | 2 953 € | 85 m² | 5 | Voir |
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269 500 € | 3 247 € | 83 m² | 4 | Voir |
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13 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/02/2025 | 2 La Grimaudiere | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 11/09/2024 | 2 Le Bois Fretier | 280 000 € | 80 m² | 3 500 € |
| 03/09/2024 | 3 Rue De Gaboro | 181 500 € | 92 m² | 1 973 € |
| 13/06/2024 | 8 La Piverdiere | 167 000 € | 85 m² | 1 965 € |
| 21/03/2024 | 13 Moulin De La Ville Cuitte | 150 200 € | 88 m² | 1 707 € |
| 01/12/2023 | 5239 L'echasserie | 100 000 € | 56 m² | 1 786 € |
| 14/11/2023 | 6 Rue De Vitre | 54 500 € | 75 m² | 727 € |
| 22/08/2023 | 116 La Lande Du Fau | 155 000 € | 88 m² | 1 761 € |
| 14/06/2023 | 3 Rue De Vitre | 107 500 € | 57 m² | 1 886 € |
| 31/05/2023 | 5144 La Souriciere | 70 000 € | 59 m² | 1 186 € |
| 22/03/2023 | 114 La Lande Du Fau | 150 000 € | 71 m² | 2 113 € |
| 20/03/2023 | 2 Allee Des Magnolias | 233 770 € | 93 m² | 2 514 € |
| 20/03/2023 | 3b Allee Des Acacias | 125 000 € | 79 m² | 1 582 € |