Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
L'agence BLOT IMMOBILIER MONTAUBAN-DE-BRETAGNE (35360) vous présente une maison à vendre située à MONTAUBAN-DE-BRETAGNE (35360). Découvrez cette maison rénovée avec piscine, cadre ...
6 La Haute Rouvrais 35360 Montauban-de-Bretagne
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 830 €/mois | 8 576 €/mois | 237 720 € | 24 663 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 249 240 € | 36 183 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 270 360 € | 57 303 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 294 000 € | 80 943 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 318 300 € | 105 243 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST M HERVON ↗ +6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST M HERVON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MONTAUBAN DE BRETAGNE
|
220 500 € | 2 594 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 MONTAUBAN DE BRETAGNE
|
219 000 € | 2 281 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T6 MONTAUBAN DE BRETAGNE
|
219 000 € | 2 281 € | 96 m² | 6 | Voir |
|
T5 MONTAUBAN DE BRETAGNE
|
219 000 € | 2 281 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTAUBAN DE BRETAGNE
|
219 000 € | 2 281 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTAUBAN DE BRETAGNE
|
219 000 € | 2 281 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T4 MONTAUBAN DE BRETAGNE
|
223 694 € | 2 601 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTAUBAN DE BRETAGNE
|
223 694 € | 2 601 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST UNIAC
|
216 815 € | 2 212 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST UNIAC
|
216 815 € | 2 212 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T6 MONTAUBAN DE BRETAGNE
|
215 500 € | 2 728 € | 79 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST UNIAC
|
226 200 € | 2 513 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 LANDUJAN
|
214 000 € | 2 675 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LANDUJAN
|
214 000 € | 2 675 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 BOISGERVILLY
|
229 000 € | 2 759 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 1 Rue Domaine Du Pre | 235 000 € | 100 m² | 2 350 € |
| 24/06/2025 | 1 Pl Du General Weygand | 250 000 € | 93 m² | 2 688 € |
| 22/05/2025 | 16 Rue Du Portail Vert | 148 000 € | 73 m² | 2 027 € |
| 16/05/2025 | 26 Rue Du Docteur Louis Druais | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |
| 30/04/2025 | 6209 La Salmonnais | 249 250 € | 100 m² | 2 493 € |
| 30/04/2025 | 5202 Les Ormeaux | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 28/03/2025 | 8 Rue De La Corderie | 180 000 € | 65 m² | 2 769 € |
| 17/03/2025 | 17 Rue Du Docteur Louis Druais | 225 000 € | 83 m² | 2 711 € |
| 04/03/2025 | 10 Rue Jean Sulivan | 200 000 € | 74 m² | 2 703 € |
| 27/01/2025 | 33 Res Des Alizieres | 203 500 € | 85 m² | 2 394 € |
| 13/01/2025 | 5 Rue Paul Gauguin | 280 000 € | 99 m² | 2 828 € |
| 11/12/2024 | 16 Rue Jean Sulivan | 272 000 € | 104 m² | 2 615 € |
| 05/12/2024 | 71 Av De La Gare | 316 000 € | 76 m² | 4 158 € |
| 02/12/2024 | 12 La Hucherais | 110 000 € | 67 m² | 1 642 € |
| 09/10/2024 | 2 Imp Des Vieilles Aires | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |