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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
IDEAL INVESTISSEUR. A St Macaire, au coeur du village médiéval, avec tous les commerces de proximité à pied, venez rapidement découvrir cet appartement entièrement rénové. Vous ser...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 121 632 € | 12 636 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 127 560 € | 18 564 € | 3,20% |
| 15 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 138 420 € | 29 424 € | 3,30% |
| 20 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 150 480 € | 41 484 € | 3,40% |
| 25 ans | 543 €/mois | 1 645 €/mois | 162 900 € | 53 904 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST MACAIRE Marché tenduComparer
9 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 16 Crs Victor Hugo | 70 000 € | 64 m² | 1 094 € |
| 21/06/2024 | 1b Imp Du Moulin | 85 000 € | 49 m² | 1 735 € |
| 22/01/2024 | 1a Imp Du Moulin | 96 000 € | 49 m² | 1 959 € |
| 19/01/2024 | 1b Imp Du Moulin | 95 000 € | 51 m² | 1 863 € |
| 18/01/2024 | 26 Crs Gambetta | 135 000 € | 63 m² | 2 143 € |
| 27/09/2023 | 26 Crs Gambetta | 93 000 € | 63 m² | 1 476 € |
| 22/08/2023 | 10 All Des Tilleuls | 92 000 € | 65 m² | 1 415 € |
| 27/06/2023 | 26 Crs Gambetta | 118 800 € | 64 m² | 1 856 € |
| 16/05/2023 | 26 Crs Gambetta | 108 000 € | 63 m² | 1 714 € |