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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
EXCLUSIVITE ! A 5 minutes de la gare et 7 minutes du péage de Langon. Situé à St Macaire, charmante cité médiévale avec commerces de proximité accessibles à pied. Jennifer RAMEAU v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 76 692 € | 7 954 € | 3,15% |
| 10 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 80 400 € | 11 662 € | 3,20% |
| 15 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 87 300 € | 18 562 € | 3,30% |
| 20 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 94 800 € | 26 062 € | 3,40% |
| 25 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 102 600 € | 33 862 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST MACAIRE Marché tenduComparer
14 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 26 Crs Gambetta | 90 000 € | 44 m² | 2 045 € |
| 19/02/2025 | 16 Crs Victor Hugo | 70 000 € | 64 m² | 1 094 € |
| 15/11/2024 | 26 Crs Gambetta | 73 500 € | 48 m² | 1 531 € |
| 17/10/2024 | 26 Crs Gambetta | 77 000 € | 45 m² | 1 711 € |
| 21/06/2024 | 1b Imp Du Moulin | 85 000 € | 49 m² | 1 735 € |
| 22/01/2024 | 1a Imp Du Moulin | 96 000 € | 49 m² | 1 959 € |
| 19/01/2024 | 1b Imp Du Moulin | 95 000 € | 51 m² | 1 863 € |
| 18/01/2024 | 26 Crs Gambetta | 135 000 € | 63 m² | 2 143 € |
| 13/11/2023 | 26 Crs Gambetta | 99 000 € | 48 m² | 2 063 € |
| 26/10/2023 | 26 Crs Gambetta | 92 500 € | 43 m² | 2 151 € |
| 27/09/2023 | 26 Crs Gambetta | 93 000 € | 63 m² | 1 476 € |
| 22/08/2023 | 10 All Des Tilleuls | 92 000 € | 65 m² | 1 415 € |
| 27/06/2023 | 26 Crs Gambetta | 118 800 € | 64 m² | 1 856 € |
| 16/05/2023 | 26 Crs Gambetta | 108 000 € | 63 m² | 1 714 € |