196 370 €
Bien
90 m²
ST MACAIRE EN MAUGES
49450
N/A
vs marché
2 182
€/m²
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Créer un compte gratuit196 370 €
Bien • 5 pièces • 90 m²
ST MACAIRE EN MAUGES (49450)
Construction
1978
Jardin
Garage
DPE
E
131 kWh/m²
GES
B
4 kg CO₂
iad France - Michelle Milazzo vous propose: Secteur calme, maison de lotissement de 85 m² partiellement rénovée.3 chambres, jardin, garage 2 voitures.Quelques travaux de finitions ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
196 370 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 351 €
Prix net vendeur
187 019 €
Frais de notaire
+14 653 €
Émoluments
2 269 €
Droits & taxes
11 034 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
211 023 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
211 023 €
Capital à emprunter
211 023 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 522 €/mois | 7 642 €/mois | 211 848 € | 21 928 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 851 €/mois | 5 609 €/mois | 222 120 € | 32 200 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 339 €/mois | 4 058 €/mois | 241 020 € | 51 100 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 262 080 € | 72 160 € | 3,40% |
| 25 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 283 800 € | 93 880 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,05%
11 880 €/an
Rendement net
3,81%
après charges
Cashflow
-556 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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