268 700 €
Bien
146 m²
ST MACAIRE EN MAUGES
49450
N/A
vs marché
1 840
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit268 700 €
Bien • 5 pièces • 146 m²
ST MACAIRE EN MAUGES (49450)
Terrasse
Jardin
Garage
Bon emplacement proche commerces, écoles et collèges Agréable maison rénovée de 146 m² habitables environ Rdc: Hall d'entrée - grand séjour - salon (46) Cuisine aménagée arrière cu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
268 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 795 €
Prix net vendeur
255 905 €
Frais de notaire
+19 378 €
Émoluments
2 930 €
Droits & taxes
15 098 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
288 078 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
288 078 €
Capital à emprunter
288 078 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 443 €/mois | 10 433 €/mois | 289 212 € | 29 942 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 528 €/mois | 7 661 €/mois | 303 360 € | 44 090 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 329 040 € | 69 770 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 490 €/mois | 4 515 €/mois | 357 600 € | 98 330 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 291 €/mois | 3 912 €/mois | 387 300 € | 128 030 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,17%
19 272 €/an
Rendement net
4,55%
après charges
Cashflow
-582 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 606 €/an
Charges copro. NR
876 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 349 €/an
GLI (2,5%)
482 €/an
Vacance locative
1 605 €/an
Total charges
6 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible