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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Exclusivité Saint Macaire en mauges Pavillon plain pied de 2016 comprenant hall d'entrée, salon-séjour, cuisine équipée, wc, 3 chambres, salle d'eau, lingerie+wc, garage de 58 m², ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 968 €/mois | 12 024 €/mois | 333 312 € | 34 558 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 912 €/mois | 8 824 €/mois | 349 440 € | 50 686 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 379 260 € | 80 506 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 412 080 € | 113 326 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 446 400 € | 147 646 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MACAIRE EN MAUGES ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MACAIRE EN MAUGES Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LA RENAUDIERE
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310 000 € | 2 562 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T5 LA RENAUDIERE
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290 000 € | 2 736 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LA RENAUDIERE
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290 000 € | 2 736 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MACAIRE EN MAUGES
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329 900 € | 2 772 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEDIEU LA BLOUERE
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275 600 € | 2 625 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEDIEU LA BLOUERE
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275 600 € | 2 625 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 27 Rue De La Bretesche Torfou | 232 000 € | 104 m² | 2 231 € |
| 11/06/2025 | 6 Rue Des Noisetiers Macaire | 242 000 € | 103 m² | 2 350 € |
| 15/05/2025 | 6 Rue Germaine Tillion | 320 000 € | 108 m² | 2 963 € |
| 30/04/2025 | 5 La Frapiniere Montigne | 140 000 € | 88 m² | 1 591 € |
| 30/04/2025 | 12 Rue Du Parc Longeron | 193 000 € | 92 m² | 2 098 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue Des Noisetiers Macaire | 280 000 € | 94 m² | 2 979 € |
| 29/04/2025 | 6 All Des Sous Bois | 267 830 € | 105 m² | 2 551 € |
| 25/04/2025 | 14 Rue Georges Clemenceau Macair | 150 000 € | 96 m² | 1 563 € |
| 22/04/2025 | 34 Rue Francois Bordais | 190 000 € | 92 m² | 2 065 € |
| 17/04/2025 | 1 La Foire | 155 000 € | 98 m² | 1 582 € |
| 17/04/2025 | 7 All Blaise Pascal | 87 608 € | 95 m² | 922 € |
| 31/03/2025 | 21 Rue Des Canaris | 225 000 € | 97 m² | 2 320 € |
| 27/03/2025 | 5447 Guillou | 180 000 € | 89 m² | 2 022 € |
| 27/03/2025 | 2 Imp Rene Viaud St Mac | 320 000 € | 100 m² | 3 200 € |
| 27/03/2025 | 4 Che De Sainte Anne | 154 500 € | 103 m² | 1 500 € |