200 800 €
Bien
88 m²
ST MACAIRE EN MAUGES
49450
N/A
vs marché
2 282
€/m²
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Créer un compte gratuit200 800 €
Bien • 4 pièces • 88 m²
ST MACAIRE EN MAUGES (49450)
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Proche de toute les commodités et du centre ville de SAINT MACAIRE EN MAUGES, venez découvrir cette maison composée d'une entrée, une pièce de vie, une cuisine aménagée, un WC. A l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
200 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 562 €
Prix net vendeur
191 238 €
Frais de notaire
+14 943 €
Émoluments
2 310 €
Droits & taxes
11 283 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
215 743 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
215 743 €
Capital à emprunter
215 743 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 579 €/mois | 7 815 €/mois | 216 636 € | 22 468 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 893 €/mois | 5 736 €/mois | 227 160 € | 32 992 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 246 420 € | 52 252 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 267 840 € | 73 672 € | 3,40% |
| 25 ans | 967 €/mois | 2 930 €/mois | 290 100 € | 95 932 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,78%
11 616 €/an
Rendement net
3,64%
après charges
Cashflow
-599 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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