88 680 €
Terrain
488 m²
ST MACAIRE EN MAUGES
49450
+5%
vs marché
182
€/m²
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Terrain • 488 m²
ST MACAIRE EN MAUGES (49450)
Terrain
488 m²
Calme
Jardin
Saint Macaire en mauges Terrain constructible non viabilisé d'une superfice de 488 m² au calme. Libre constructeur. Plein centre! 88680 € FAI (7.24 % d'honoraires TTC à la charge d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
88 680 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 223 €
Prix net vendeur
84 457 €
Frais de notaire
+7 618 €
Émoluments
1 286 €
Droits & taxes
4 982 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
96 298 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
96 298 €
Capital à emprunter
96 298 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 96 684 € | 10 016 € | 3,15% |
| 10 ans | 845 €/mois | 2 561 €/mois | 101 400 € | 14 732 € | 3,20% |
| 15 ans | 611 €/mois | 1 852 €/mois | 109 980 € | 23 312 € | 3,30% |
| 20 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 119 520 € | 32 852 € | 3,40% |
| 25 ans | 434 €/mois | 1 315 €/mois | 130 200 € | 43 532 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
72,64%
64 416 €/an
Rendement net
46,45%
après charges
Cashflow
+3 151 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 368 €/an
Charges copro. NR
2 928 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 509 €/an
GLI (2,5%)
1 610 €/an
Vacance locative
5 366 €/an
Total charges
19 931 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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