169 297 €
Bien
59 m²
ST MACAIRE EN MAUGES
49450
N/A
vs marché
2 869
€/m²
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Créer un compte gratuit169 297 €
Bien • 4 pièces • 59 m²
ST MACAIRE EN MAUGES (49450)
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
Chauffage gaz
RARE SUR Saint-Macaire-en-Mauges ! Maison de ville des années 50 rénovée avec goût, offrant une entrée, un WC, un salon chaleureux avec poêle, une cuisine aménagée et équipée, deux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 297 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 062 €
Prix net vendeur
161 235 €
Frais de notaire
+12 884 €
Émoluments
2 022 €
Droits & taxes
9 512 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 181 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 181 €
Capital à emprunter
182 181 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 178 €/mois | 6 600 €/mois | 182 952 € | 18 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 598 €/mois | 4 842 €/mois | 191 760 € | 27 798 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 208 080 € | 44 118 € | 3,30% |
| 20 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 226 320 € | 62 358 € | 3,40% |
| 25 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 244 800 € | 80 838 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,60%
7 788 €/an
Rendement net
2,87%
après charges
Cashflow
-623 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
649 €/an
Charges copro. NR
354 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
545 €/an
GLI (2,5%)
195 €/an
Vacance locative
649 €/an
Total charges
2 542 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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