155 948 €
Bien
177 m²
ST MACAIRE EN MAUGES
49450
N/A
vs marché
881
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit155 948 €
Bien • 9 pièces • 177 m²
ST MACAIRE EN MAUGES (49450)
Terrasse
Jardin
Agrandissable
Idéalement situé en plein coeur du bourg de Saint-Macaire-en-Mauges, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons offrant de nombreuses possibilités, que ce soit pour ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
155 948 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 426 €
Prix net vendeur
148 522 €
Frais de notaire
+12 012 €
Émoluments
1 900 €
Droits & taxes
8 762 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
167 960 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
167 960 €
Capital à emprunter
167 960 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 008 €/mois | 6 085 €/mois | 168 672 € | 17 508 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 474 €/mois | 4 467 €/mois | 176 880 € | 25 716 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 191 880 € | 40 716 € | 3,30% |
| 20 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 208 560 € | 57 396 € | 3,40% |
| 25 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 225 900 € | 74 736 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,98%
23 364 €/an
Rendement net
9,52%
après charges
Cashflow
+359 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 947 €/an
Charges copro. NR
1 062 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 635 €/an
GLI (2,5%)
584 €/an
Vacance locative
1 946 €/an
Total charges
7 324 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible