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Créer un compte gratuitMaison • 140 m²
Venez découvrir cette jolie parcelle proche du bourg de Saint Macaire en Mauges. Craquez pour cette belle maison moderne et design ! Composée de 3 chambres dont une suite parentale...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 591 €/mois | 10 882 €/mois | 301 644 € | 31 260 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 636 €/mois | 7 988 €/mois | 316 320 € | 45 936 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 343 080 € | 72 696 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 554 €/mois | 4 709 €/mois | 372 960 € | 102 576 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 346 €/mois | 4 079 €/mois | 403 800 € | 133 416 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 2 Rue Principale Roussay | 160 000 € | 140 m² | 1 143 € |
| 22/04/2025 | 27 Rue De La Vendee Le Longeron | 292 000 € | 129 m² | 2 264 € |
| 26/03/2025 | 14 Rue Joseph Plessis | 170 500 € | 113 m² | 1 509 € |
| 21/03/2025 | 24b Rue D Anjou Crespin Moine | 207 000 € | 118 m² | 1 754 € |
| 13/03/2025 | 18 Rue Du Bardeau Montigne | 340 000 € | 125 m² | 2 720 € |
| 07/03/2025 | 31 Rue Victor Hugo | 250 000 € | 140 m² | 1 786 € |
| 26/02/2025 | 3 All Des Loriots | 280 000 € | 128 m² | 2 188 € |
| 20/02/2025 | 2 La Potardiere | 200 000 € | 145 m² | 1 379 € |
| 14/02/2025 | 23 Rue Des Genets Tillieres | 270 000 € | 128 m² | 2 109 € |
| 30/01/2025 | 6 La Chaise Roussay | 151 576 € | 123 m² | 1 232 € |
| 24/01/2025 | 7 La Chapelliere | 274 900 € | 114 m² | 2 411 € |
| 09/01/2025 | 5043 Le Verger Macaire Mauges | 127 000 € | 136 m² | 934 € |
| 20/12/2024 | 10b Rue De Bel Air St Germain | 185 000 € | 114 m² | 1 623 € |
| 20/12/2024 | 1 All Des Paquerettes | 272 500 € | 138 m² | 1 975 € |
| 16/12/2024 | 8 La Metiere | 80 000 € | 117 m² | 684 € |