472 105 €
T5
131 m²
ST MAGNE
33125
+35%
vs marché
3 604
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit472 105 €
Maison • 5 pièces • 131 m²
ST MAGNE (33125)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
472 105 €
Honoraires agence (~4,5%)
-20 330 €
Prix net vendeur
451 775 €
Frais de notaire
+32 812 €
Émoluments
4 808 €
Droits & taxes
26 654 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
504 917 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
504 917 €
Capital à emprunter
504 917 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 035 €/mois | 18 288 €/mois | 506 940 € | 52 515 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 430 €/mois | 13 424 €/mois | 531 600 € | 77 175 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 204 €/mois | 9 709 €/mois | 576 720 € | 122 295 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 612 €/mois | 7 915 €/mois | 626 880 € | 172 455 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 263 €/mois | 6 858 €/mois | 678 900 € | 224 475 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,66%
17 292 €/an
Rendement net
2,32%
après charges
Cashflow
-1 970 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 441 €/an
Charges copro. NR
786 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 210 €/an
GLI (2,5%)
432 €/an
Vacance locative
1 440 €/an
Total charges
5 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
44% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST MAGNE ↘ -13.8% sur 20 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST MAGNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| 18/06/2024 | 5 Rte Des Andrieux | 330 000 € | 150 m² | 2 200 € |