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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 151 m²
A Saint Magne, proche bourg, écoles maternelle et primaire, terrain de 824 m² viabilisé. Dépôt permis de construire immédiat, emprise au sol de 250 m². . Une architecture qui allie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 441 €/mois | 19 518 €/mois | 541 044 € | 56 034 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 728 €/mois | 14 327 €/mois | 567 360 € | 82 350 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 420 €/mois | 10 364 €/mois | 615 600 € | 130 590 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 788 €/mois | 8 448 €/mois | 669 120 € | 184 110 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 415 €/mois | 7 318 €/mois | 724 500 € | 239 490 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST MAGNE ↘ -13.8% sur 20 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST MAGNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST MAGNE
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503 846 € | 3 337 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAGNE
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503 846 € | 3 337 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T6 LOUCHATS
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479 542 € | 2 854 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MAGNE
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478 453 € | 2 953 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MAGNE
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458 138 € | 3 182 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T6 HOSTENS
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447 200 € | 2 962 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 HOSTENS
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447 200 € | 2 962 € | 151 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2024 | 5 Rte Des Andrieux | 330 000 € | 150 m² | 2 200 € |
| 03/05/2024 | 8 Lot Lotissement Les Galipes | 340 000 € | 170 m² | 2 000 € |