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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 125 m²
Construction d'une maison de 4 pièces (125 m²) à Saint Maixant EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - MAISON 4 PIÈCES NEUVE Dans un cadre privilégié, Alliance constructions vous propose de réali...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 843 €/mois | 11 645 €/mois | 322 812 € | 33 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 821 €/mois | 8 548 €/mois | 338 520 € | 49 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 836 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 756 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 432 300 € | 142 936 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MAIXANT ↗ +4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MAIXANT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST MAIXANT
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300 000 € | 2 400 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T5 LE PIAN SUR GARONNE
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296 520 € | 2 492 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PIAN SUR GARONNE
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296 520 € | 2 492 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T6 ST MAIXANT
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314 000 € | 2 472 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T5 LE PIAN SUR GARONNE
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285 800 € | 2 117 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PIAN SUR GARONNE
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285 800 € | 2 117 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 ST MACAIRE
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318 000 € | 2 288 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T7 VERDELAIS
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280 000 € | 2 333 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 VERDELAIS
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280 000 € | 2 333 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 VERDELAIS
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280 000 € | 2 333 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 VERDELAIS
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280 000 € | 2 333 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T4 SEMENS
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275 000 € | 2 350 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T5 SEMENS
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275 000 € | 2 350 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 SEMENS
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275 000 € | 2 350 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 SEMENS
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275 000 € | 2 350 € | 117 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 21 Le Bourg | 117 000 € | 150 m² | 780 € |
| 26/12/2024 | 174 Petit Grava | 224 650 € | 110 m² | 2 042 € |
| 29/10/2024 | 60 Rte De Malagar | 265 000 € | 109 m² | 2 431 € |
| 18/10/2024 | 21 Lot Le Clos Des Cerisiers | 250 100 € | 103 m² | 2 428 € |
| 02/09/2024 | 1 Lot Les Fauvettes | 232 000 € | 111 m² | 2 090 € |
| 13/08/2024 | 46 Rte De Malagar | 331 400 € | 141 m² | 2 350 € |
| 28/05/2024 | 26 Lot Le Clos Des Lilas | 255 000 € | 100 m² | 2 550 € |
| 17/04/2024 | 3 Monplaisir | 289 000 € | 140 m² | 2 064 € |
| 06/03/2024 | 5 Lot Le Clos Des Hortensias | 245 000 € | 113 m² | 2 168 € |
| 29/12/2023 | 4 Lot De L'astouret | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 31/10/2023 | 8 Lot Le Clos Des Hortensias | 120 000 € | 143 m² | 839 € |
| 25/09/2023 | 312 Fournier | 262 500 € | 132 m² | 1 989 € |
| 30/08/2023 | 81 Larieu | 180 000 € | 127 m² | 1 417 € |
| 12/06/2023 | 252 La Provence | 440 800 € | 109 m² | 4 044 € |