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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 62 m²
Avec IGC, construisez sereinement votre projet de vie ! Proposé par notre partenaire foncier, découvrez ce joli terrain de presque 800 m², idéalement situé sur la commune de Saint-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 348 €/mois | 7 115 €/mois | 197 232 € | 20 418 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 724 €/mois | 5 224 €/mois | 206 880 € | 30 066 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 224 460 € | 47 646 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 243 840 € | 67 026 € | 3,40% |
| 25 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 264 000 € | 87 186 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MAIXANT ↗ +4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MAIXANT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST PIERRE D AURILLAC
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184 000 € | 2 521 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAIXANT
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189 448 € | 2 493 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PIAN SUR GARONNE
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190 000 € | 3 016 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PIAN SUR GARONNE
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174 901 € | 2 332 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 VERDELAIS
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169 000 € | 2 224 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 VERDELAIS
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169 000 € | 2 224 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 VERDELAIS
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169 000 € | 2 224 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 VERDELAIS
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169 000 € | 2 224 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 VERDELAIS
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169 000 € | 2 224 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 VERDELAIS
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169 000 € | 2 224 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PIAN SUR GARONNE
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167 448 € | 2 203 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PIAN SUR GARONNE
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165 907 € | 2 155 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PIAN SUR GARONNE
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163 448 € | 2 151 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE D AURILLAC
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162 448 € | 2 137 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAIXANT
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158 448 € | 2 085 € | 76 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/09/2024 | 23 Che De Bergea | 152 000 € | 73 m² | 2 082 € |
| 24/09/2024 | 1 Lot Le Clos Des Lilas | 240 950 € | 80 m² | 3 012 € |
| 29/08/2024 | 5 Lot Le Clos Des Lilas | 130 000 € | 57 m² | 2 281 € |
| 04/01/2024 | 33 Rue Casquit | 230 000 € | 82 m² | 2 805 € |
| 26/10/2023 | 1 Lot Lavison | 180 000 € | 79 m² | 2 278 € |
| 29/09/2023 | 7 Lot Les Vignes | 215 000 € | 80 m² | 2 688 € |
| 06/09/2023 | 22 Rte De Gascogne | 186 600 € | 65 m² | 2 871 € |
| 20/07/2023 | 5427 Casquit Sud | 140 000 € | 66 m² | 2 121 € |