262 770 €
Bien
101 m²
ST MAIXANT
33490
N/A
vs marché
2 602
€/m²
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Bien • 4 pièces • 101 m²
ST MAIXANT (33490)
Jardin
DPE
A
Saint-Maixant : maison F4 (101 m²) en vente Contactez Hélène DEFFRESSIGNE : (O6-25-79-77-67) Quartier recherché - À Saint-Maixant (33490), maison neuve à vendre de 4 pièces, 101 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
262 770 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 513 €
Prix net vendeur
250 257 €
Frais de notaire
+18 991 €
Émoluments
2 876 €
Droits & taxes
14 765 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
281 761 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
281 761 €
Capital à emprunter
281 761 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 368 €/mois | 10 206 €/mois | 282 912 € | 29 328 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 472 €/mois | 7 491 €/mois | 296 640 € | 43 056 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 788 €/mois | 5 418 €/mois | 321 840 € | 68 256 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 349 920 € | 96 336 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 378 900 € | 125 316 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,07%
13 332 €/an
Rendement net
3,20%
après charges
Cashflow
-888 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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