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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 30 m²
Charmante petite maison de campagne au calme , au bout d'une impasse d'un village avec boulangerie et restaurant comprenant : séjour ouvrant sur verrière et jardin bordé par ruisse...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 60 732 € | 6 282 € | 3,15% |
| 10 ans | 531 €/mois | 1 609 €/mois | 63 720 € | 9 270 € | 3,20% |
| 15 ans | 384 €/mois | 1 164 €/mois | 69 120 € | 14 670 € | 3,30% |
| 20 ans | 313 €/mois | 948 €/mois | 75 120 € | 20 670 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 271 €/mois | 821 €/mois | 81 300 € | 26 850 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 2 pièces, ST MAIXENT Favorable acheteurComparer
5 ventes réelles — Maisons de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/09/2024 | La Rigouliere | 28 000 € | 28 m² | 1 000 € |
| 19/12/2023 | 3 Les Servinieres | 70 700 € | 50 m² | 1 414 € |
| 30/10/2023 | 4 La Boissiere | 65 000 € | 43 m² | 1 512 € |
| 28/07/2023 | 4 Rue De Sainte Anne | 53 000 € | 43 m² | 1 233 € |
| 31/03/2023 | 28 Rue De La Chapelle | 85 000 € | 50 m² | 1 700 € |