288 650 €
Terrain
ST MALO
35400
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
ST MALO (35400)
Terrain
370 m²
Jardin
RARE PETIT PARAME Terrain constructible de 370m² ZONE UR1: La surface maximale d'emprise des constructions par rapport à la superficie de l'unité foncière est fixée à 50%, libre de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
288 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 745 €
Prix net vendeur
274 905 €
Frais de notaire
+20 681 €
Émoluments
3 112 €
Droits & taxes
16 219 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
309 331 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
309 331 €
Capital à emprunter
309 331 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 697 €/mois | 11 203 €/mois | 310 548 € | 32 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 714 €/mois | 8 224 €/mois | 325 680 € | 47 283 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 963 €/mois | 5 948 €/mois | 353 340 € | 74 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 384 000 € | 105 603 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 415 800 € | 137 403 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,05%
après charges
Cashflow
-1 820 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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