199 576 €
Bien
44 m²
ST MALO
35400
N/A
vs marché
4 536
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 576 €
Bien • 2 pièces • 44 m²
ST MALO (35400) • intra-muros
Jardin
DPE
G
502 kWh/m²
GES
C
20 kg CO₂
INTRA-MUROS En plein coeur de la cité corsaire , venez découvrir ce très beau type 2 très bien exposé (sud et ouest )Lumineux et en bon état, cet appartement dispose d'une entrée d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 576 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 504 €
Prix net vendeur
190 072 €
Frais de notaire
+14 863 €
Émoluments
2 299 €
Droits & taxes
11 214 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 439 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 439 €
Capital à emprunter
214 439 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 563 €/mois | 7 767 €/mois | 215 292 € | 22 297 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 32 725 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 244 980 € | 51 985 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 266 160 € | 73 165 € | 3,40% |
| 25 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 288 300 € | 95 305 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,91%
5 808 €/an
Rendement net
1,80%
après charges
Cashflow
-927 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
484 €/an
Charges copro. NR
264 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
407 €/an
GLI (2,5%)
145 €/an
Vacance locative
484 €/an
Total charges
1 934 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible