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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 57 m²
Découvrez ce bel appartement offrant une vue imprenable sur la mer, idéalement orienté plein ouest pour profiter de magnifiques couchers de soleil. Situé dans une résidence calme e...
71 Avenue John Kennedy 35400 Saint-Malo
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 578 €/mois | 16 903 €/mois | 468 552 € | 48 520 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 095 €/mois | 12 409 €/mois | 491 400 € | 71 368 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 962 €/mois | 8 976 €/mois | 533 160 € | 113 128 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 414 €/mois | 7 315 €/mois | 579 360 € | 159 328 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 092 €/mois | 6 339 €/mois | 627 600 € | 207 568 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST MALO ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST MALO Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ST MALOComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST MALO
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436 500 € | 7 658 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T3 ST MALO
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439 740 € | 6 663 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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439 900 € | 6 768 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PARAME
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440 000 € | 6 471 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 PARAME
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441 000 € | 6 582 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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441 000 € | 6 582 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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430 500 € | 6 623 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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430 000 € | 6 515 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T2 PARAME
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446 250 € | 6 761 € | 66 m² | 2 | Voir |
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T3 ST MALO
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426 400 € | 6 560 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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426 000 € | 6 554 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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424 000 € | 6 424 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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424 000 € | 6 328 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T2 ST MALO
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449 400 € | 8 171 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MALO
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449 400 € | 8 171 € | 55 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 30 Rue Des Ecoles | 191 000 € | 48 m² | 3 979 € |
| 18/06/2025 | 49 Quai Duguay Trouin | 355 000 € | 61 m² | 5 820 € |
| 18/06/2025 | 11 Rue De L'etrier | 234 604 € | 63 m² | 3 724 € |
| 18/06/2025 | 47a Rue De Jersey | 210 000 € | 41 m² | 5 122 € |
| 16/06/2025 | 1 Rue Emmanuel Le Guen | 265 000 € | 65 m² | 4 077 € |
| 13/06/2025 | 33 Rue Des Chevaliers | 310 000 € | 65 m² | 4 769 € |
| 12/06/2025 | 28d Rue Du Vieux Banc | 266 970 € | 50 m² | 5 339 € |
| 03/06/2025 | 24b Rue De La Croix Desilles | 265 050 € | 58 m² | 4 570 € |
| 28/05/2025 | 1 Rue De La Crx Des Marais | 238 000 € | 71 m² | 3 352 € |
| 21/05/2025 | 1 Rue Albert Forget | 235 000 € | 51 m² | 4 608 € |
| 19/05/2025 | 36 Rue Duperre | 245 450 € | 66 m² | 3 719 € |
| 16/05/2025 | 73 Rue Georges Clemenceau | 295 000 € | 61 m² | 4 836 € |
| 16/05/2025 | 50a Rue Bougainville | 171 000 € | 40 m² | 4 275 € |
| 12/05/2025 | 81 Bd Des Talards | 150 000 € | 56 m² | 2 679 € |
| 12/05/2025 | 50a Rue Bougainville | 127 200 € | 41 m² | 3 102 € |