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SAINT - MALO / PETIT-PARAME, TRES RARE SUR LE SECTEUR AFFAIRE A SAISIR RAPIDEMENT, constructeur de maisons individuelles (CCMI) depuis 50 ans vous accompagne dans votre projet de m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 950 €/mois | 24 091 €/mois | 667 800 € | 69 231 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 835 €/mois | 17 682 €/mois | 700 200 € | 101 631 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 221 €/mois | 12 791 €/mois | 759 780 € | 161 211 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 441 €/mois | 10 427 €/mois | 825 840 € | 227 271 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 981 €/mois | 9 033 €/mois | 894 300 € | 295 731 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST MALO ↗ +2.5% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, ST MALOComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST MALO
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635 000 € | 4 123 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T7 ST MALO
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644 800 € | 3 956 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MALO
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644 800 € | 3 956 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T6 ST MALO
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647 900 € | 4 661 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MALO
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647 900 € | 4 661 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MALO
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648 825 € | 4 326 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MALO
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593 796 € | 4 398 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MALO
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654 500 € | 4 196 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MALO
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654 500 € | 4 196 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 PARAME
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658 300 € | 3 942 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T7 ST MALO
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585 000 € | 4 149 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T6 ST MALO
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567 000 € | 3 589 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MALO
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565 800 € | 4 222 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MALO
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536 492 € | 3 974 € | 135 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 48 Rue De Saint Ideuc | 809 000 € | 132 m² | 6 129 € |
| 19/06/2025 | 2 All Des Bassieres | 555 000 € | 146 m² | 3 801 € |
| 02/06/2025 | 20 Bellevent | 695 250 € | 130 m² | 5 348 € |
| 27/05/2025 | 12 Rue Du Clos Joli | 1 081 800 € | 148 m² | 7 309 € |
| 15/05/2025 | 23 Rue De La Croix Au Fevre | 275 000 € | 149 m² | 1 846 € |
| 12/05/2025 | 21 Rue Du Havre | 700 000 € | 122 m² | 5 738 € |
| 09/05/2025 | 32 Av Des Portes Cartier | 1 500 000 € | 136 m² | 11 029 € |
| 06/05/2025 | 10 Che Du Havre | 1 200 000 € | 120 m² | 10 000 € |
| 05/05/2025 | 7 Imp De La Grande Cotiere | 640 000 € | 136 m² | 4 706 € |
| 30/04/2025 | 30 Rue De Beaulieu | 647 619 € | 153 m² | 4 233 € |
| 25/04/2025 | 20 Rue Des Fours A Chaux | 825 000 € | 120 m² | 6 875 € |
| 18/04/2025 | 6 All Des Bassieres | 527 000 € | 138 m² | 3 819 € |
| 31/03/2025 | 27 Rue Du Chapitre | 630 000 € | 124 m² | 5 081 € |
| 31/03/2025 | 21 Rue Ernest Renan | 525 000 € | 124 m² | 4 234 € |
| 28/03/2025 | 24 Rue Jouanjan | 730 000 € | 156 m² | 4 679 € |