Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
À VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER – Idéalement situé dans le quartier prisé de Saint-Servan à SAINT-MALO, découvrez ce superbe appartement T3 entièrement rénové offrant une vue imprena...
9 Rue des Petits Degres 35400 Saint-Malo
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 839 €/mois | 20 724 €/mois | 574 476 € | 59 550 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 020 €/mois | 15 212 €/mois | 602 400 € | 87 474 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 631 €/mois | 11 003 €/mois | 653 580 € | 138 654 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 710 400 € | 195 474 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 564 €/mois | 7 770 €/mois | 769 200 € | 254 274 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST MALO ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST MALO Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST MALOComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST MALO
|
538 000 € | 6 561 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARAME
|
538 000 € | 6 561 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MALO
|
541 600 € | 7 419 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MALO
|
520 000 € | 6 341 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MALO
|
520 000 € | 6 582 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST MALO
|
498 500 € | 7 440 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST MALO
|
574 750 € | 7 464 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST MALO
|
494 550 € | 6 594 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST MALO
|
494 550 € | 6 594 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST MALO
|
480 000 € | 7 619 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST MALO
|
474 000 € | 6 771 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST MALO
|
472 500 € | 7 159 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST MALO
|
472 000 € | 5 687 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST MALO
|
470 000 € | 7 581 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST MALO
|
470 000 € | 6 351 € | 74 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 30 Rue Des Ecoles | 191 000 € | 48 m² | 3 979 € |
| 18/06/2025 | 49 Quai Duguay Trouin | 355 000 € | 61 m² | 5 820 € |
| 18/06/2025 | 11 Rue De L'etrier | 234 604 € | 63 m² | 3 724 € |
| 16/06/2025 | 1 Rue Emmanuel Le Guen | 265 000 € | 65 m² | 4 077 € |
| 13/06/2025 | 33 Rue Des Chevaliers | 310 000 € | 65 m² | 4 769 € |
| 12/06/2025 | 28d Rue Du Vieux Banc | 266 970 € | 50 m² | 5 339 € |
| 04/06/2025 | 10 Rue Des Fours A Chaux | 350 000 € | 85 m² | 4 118 € |
| 03/06/2025 | 24b Rue De La Croix Desilles | 265 050 € | 58 m² | 4 570 € |
| 28/05/2025 | 1 Rue De La Crx Des Marais | 238 000 € | 71 m² | 3 352 € |
| 27/05/2025 | 1 Rue Ville Pepin | 135 000 € | 85 m² | 1 588 € |
| 21/05/2025 | 1 Rue Albert Forget | 235 000 € | 51 m² | 4 608 € |
| 19/05/2025 | 36 Rue Duperre | 245 450 € | 66 m² | 3 719 € |
| 16/05/2025 | 73 Rue Georges Clemenceau | 295 000 € | 61 m² | 4 836 € |
| 16/05/2025 | 6 Rue Saint Vincent | 350 000 € | 80 m² | 4 375 € |
| 16/05/2025 | 73 Rue Ville Pepin | 212 000 € | 84 m² | 2 524 € |