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Créer un compte gratuitMaison • 12 pièces • 295 m²
A VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER - Au cœur de Saint-Servan, située entre les commerces, la Cité d'Aleth et la plage des Bas Sablons, venez découvrir cette magnifique propriété chargée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 30 792 €/mois | 93 309 €/mois | 2 586 528 € | 268 043 € | 3,15% |
| 10 ans | 22 602 €/mois | 68 491 €/mois | 2 712 240 € | 393 755 € | 3,20% |
| 15 ans | 16 348 €/mois | 49 539 €/mois | 2 942 640 € | 624 155 € | 3,30% |
| 20 ans | 13 327 €/mois | 40 385 €/mois | 3 198 480 € | 879 995 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 11 545 €/mois | 34 985 €/mois | 3 463 500 € | 1 145 015 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 12pComparer
8 ventes réelles — Maisons de 236 à 354 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 9 Rue De La Croix Chemin | 1 080 000 € | 302 m² | 3 576 € |
| 27/12/2024 | 2 Le Petit Frotu | 265 000 € | 250 m² | 1 060 € |
| 20/03/2024 | 2 Le Petit Frotu | 500 000 € | 250 m² | 2 000 € |
| 14/11/2023 | 27 Rue Du Petit Parame | 992 700 € | 315 m² | 3 151 € |
| 02/10/2023 | 10 Av Sainte Marie | 6 000 000 € | 250 m² | 24 000 € |
| 23/08/2023 | 13a All De La Crolante | 4 150 000 € | 254 m² | 16 339 € |
| 01/08/2023 | 3 Rue Des Charmilles | 400 000 € | 288 m² | 1 389 € |
| 19/06/2023 | 21 Bd Henry Dunant | 850 000 € | 250 m² | 3 400 € |