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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
INOVA vous propose en exclusivité cet appartement T3 dans une résidence récente et en excellent état. Il est composé d'une belle entrée avec un grand placard, d'une pièce de vie lu...
61 Rue Godard 35400 Saint-Malo
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 733 €/mois | 11 312 €/mois | 313 572 € | 32 524 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 740 €/mois | 8 303 €/mois | 328 800 € | 47 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 982 €/mois | 6 006 €/mois | 356 760 € | 75 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 616 €/mois | 4 897 €/mois | 387 840 € | 106 792 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 419 700 € | 138 652 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST MALO ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST MALO Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST MALOComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST MALO
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290 920 € | 4 278 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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T4 ST MALO
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290 000 € | 3 867 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 ST MALO
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294 200 € | 4 458 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 ST MALO
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288 000 € | 3 945 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 ST MALO
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295 500 € | 4 346 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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295 500 € | 4 346 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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287 000 € | 4 159 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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297 000 € | 4 433 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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299 000 € | 4 530 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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299 900 € | 3 946 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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299 900 € | 3 946 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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299 900 € | 3 946 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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279 000 € | 4 164 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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279 000 € | 4 164 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 11 Rue De L'etrier | 234 604 € | 63 m² | 3 724 € |
| 18/06/2025 | 49 Quai Duguay Trouin | 355 000 € | 61 m² | 5 820 € |
| 16/06/2025 | 1 Rue Emmanuel Le Guen | 265 000 € | 65 m² | 4 077 € |
| 13/06/2025 | 33 Rue Des Chevaliers | 310 000 € | 65 m² | 4 769 € |
| 12/06/2025 | 28d Rue Du Vieux Banc | 266 970 € | 50 m² | 5 339 € |
| 04/06/2025 | 10 Rue Des Fours A Chaux | 350 000 € | 85 m² | 4 118 € |
| 03/06/2025 | 24b Rue De La Croix Desilles | 265 050 € | 58 m² | 4 570 € |
| 28/05/2025 | 1 Rue De La Crx Des Marais | 238 000 € | 71 m² | 3 352 € |
| 27/05/2025 | 1 Rue Ville Pepin | 135 000 € | 85 m² | 1 588 € |
| 21/05/2025 | 1 Rue Albert Forget | 235 000 € | 51 m² | 4 608 € |
| 19/05/2025 | 36 Rue Duperre | 245 450 € | 66 m² | 3 719 € |
| 16/05/2025 | 73 Rue Ville Pepin | 212 000 € | 84 m² | 2 524 € |
| 16/05/2025 | 73 Rue Georges Clemenceau | 295 000 € | 61 m² | 4 836 € |
| 16/05/2025 | 6 Rue Saint Vincent | 350 000 € | 80 m² | 4 375 € |
| 12/05/2025 | 81 Bd Des Talards | 150 000 € | 56 m² | 2 679 € |