432 200 €
Bien
200 m²
ST MALO
35400
N/A
vs marché
2 161
€/m²
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Créer un compte gratuit432 200 €
Bien • 200 m²
ST MALO (35400)
Jardin
Garage
DPE
F
438 kWh/m²
GES
D
26 kg CO₂
Un ensemble immobilier à usage commercial comprenant :Au rez-de-chaussée :Porche sous lequel se situe l'escalier d'accès aux étages, ainsi que l'accès aux étages de l'immeuble vois...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
432 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 581 €
Prix net vendeur
411 619 €
Frais de notaire
+30 058 €
Émoluments
4 423 €
Droits & taxes
24 285 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
462 258 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
462 258 €
Capital à emprunter
462 258 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 525 €/mois | 16 742 €/mois | 464 100 € | 48 068 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 056 €/mois | 12 291 €/mois | 486 720 € | 70 688 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 933 €/mois | 8 888 €/mois | 527 940 € | 111 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 573 840 € | 157 808 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 621 600 € | 205 568 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,11%
26 400 €/an
Rendement net
3,89%
après charges
Cashflow
-1 195 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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