36 500 €
Bien
5 m²
ST MALO
35400
N/A
vs marché
7 300
€/m²
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Bien • 5 m²
ST MALO (35400)
Jardin
Garage
Sous-sol
Proche Gare- Dans une résidence sécurisée, au sous-sol, deux emplacements de parkings. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Pas de procédure en cours dans la copropriété L...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
36 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 738 €
Prix net vendeur
34 762 €
Frais de notaire
+4 129 €
Émoluments
729 €
Droits & taxes
2 050 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
40 629 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
40 629 €
Capital à emprunter
40 629 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 40 824 € | 4 258 € | 3,15% |
| 10 ans | 356 €/mois | 1 079 €/mois | 42 720 € | 6 154 € | 3,20% |
| 15 ans | 258 €/mois | 782 €/mois | 46 440 € | 9 874 € | 3,30% |
| 20 ans | 210 €/mois | 636 €/mois | 50 400 € | 13 834 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 182 €/mois | 552 €/mois | 54 600 € | 18 034 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,81%
660 €/an
Rendement net
0,78%
après charges
Cashflow
-203 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
55 €/an
Charges copro. NR
30 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
46 €/an
GLI (2,5%)
17 €/an
Vacance locative
55 €/an
Total charges
353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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