1 462 600 €
Terrain
ST MALO
35400
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
ST MALO (35400)
Terrain
1 111 m²
Calme
Jardin
SAINT MALO, Terrain â bâtir - Emplacement d'exception à Saint-MaloÀ seulement quelques pas de la plage et des commerces, découvrez ce terrain constructible de 1111 m², une opportun...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 462 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-69 648 €
Prix net vendeur
1 392 952 €
Frais de notaire
+97 366 €
Émoluments
13 832 €
Droits & taxes
82 184 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 559 966 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 559 966 €
Capital à emprunter
1 559 966 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 646 €/mois | 56 503 €/mois | 1 566 264 € | 162 295 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 687 €/mois | 41 476 €/mois | 1 642 440 € | 238 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 899 €/mois | 29 997 €/mois | 1 781 820 € | 377 851 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 070 €/mois | 24 455 €/mois | 1 936 800 € | 532 831 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 991 €/mois | 21 185 €/mois | 2 097 300 € | 693 331 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-9 173 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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