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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 275 m²
À 20 min de la côte d'Émeraude, dans la campagne, une demeure familiale du 19e s., sa maison annexe et ses dépendances sur plus de 2 ha. À l'écart d'une voie départementale, une ro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 076 €/mois | 48 715 €/mois | 1 350 384 € | 139 955 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 800 €/mois | 35 758 €/mois | 1 416 000 € | 205 571 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 535 €/mois | 25 864 €/mois | 1 536 300 € | 325 871 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 958 €/mois | 21 085 €/mois | 1 669 920 € | 459 491 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 027 €/mois | 18 264 €/mois | 1 808 100 € | 597 671 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 220 à 330 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 22 Rue Des Philosophes | 400 000 € | 220 m² | 1 818 € |
| 20/06/2025 | 9 Rue De La Croix Chemin | 1 080 000 € | 302 m² | 3 576 € |
| 27/12/2024 | 2 Le Petit Frotu | 265 000 € | 250 m² | 1 060 € |
| 30/08/2024 | 37 Av Des Portes Cartier | 1 200 000 € | 231 m² | 5 195 € |
| 20/03/2024 | 2 Le Petit Frotu | 500 000 € | 250 m² | 2 000 € |
| 30/11/2023 | 32 Rue George V | 1 300 000 € | 222 m² | 5 856 € |
| 14/11/2023 | 27 Rue Du Petit Parame | 992 700 € | 315 m² | 3 151 € |
| 02/10/2023 | 10 Av Sainte Marie | 6 000 000 € | 250 m² | 24 000 € |
| 23/08/2023 | 13a All De La Crolante | 4 150 000 € | 254 m² | 16 339 € |
| 01/08/2023 | 3 Rue Des Charmilles | 400 000 € | 288 m² | 1 389 € |
| 06/07/2023 | 4 Rue De La Balue | 520 000 € | 222 m² | 2 342 € |
| 19/06/2023 | 21 Bd Henry Dunant | 850 000 € | 250 m² | 3 400 € |