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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 51 m²
Dans le secteur prisé de Rocabey à Saint-Malo, à quelques mètres du bord de mer. Ce 2 pièces niché au 1er étage d'une résidence de standing de 2018 avec ascenseur séduit par son sé...
3 Residence les Oyats 35350 Saint-Coulomb
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 497 €/mois | 10 597 €/mois | 293 748 € | 30 432 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 308 040 € | 44 724 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 334 260 € | 70 944 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 363 360 € | 100 044 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 393 300 € | 129 984 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST MALO ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST MALO Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ST MALOComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST MALO
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272 500 € | 5 450 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T4 ST MALO
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272 480 € | 4 954 € | 55 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MALO
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272 480 € | 5 046 € | 54 m² | 4 | Voir |
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T2 ST MALO
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271 700 € | 5 225 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MALO
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276 000 € | 5 633 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MALO
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276 000 € | 5 872 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 ST MALO
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269 000 € | 4 339 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T2 ST MALO
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278 250 € | 5 920 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T4 ST MALO
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267 750 € | 4 538 € | 59 m² | 4 | Voir |
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T2 ST MALO
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279 000 € | 4 500 € | 62 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MALO
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280 000 € | 5 490 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MALO
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280 000 € | 5 490 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T3 ST MALO
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280 000 € | 4 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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280 800 € | 4 680 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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265 000 € | 4 417 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 30 Rue Des Ecoles | 191 000 € | 48 m² | 3 979 € |
| 18/06/2025 | 49 Quai Duguay Trouin | 355 000 € | 61 m² | 5 820 € |
| 18/06/2025 | 11 Rue De L'etrier | 234 604 € | 63 m² | 3 724 € |
| 18/06/2025 | 47a Rue De Jersey | 210 000 € | 41 m² | 5 122 € |
| 16/06/2025 | 1 Rue Emmanuel Le Guen | 265 000 € | 65 m² | 4 077 € |
| 13/06/2025 | 33 Rue Des Chevaliers | 310 000 € | 65 m² | 4 769 € |
| 12/06/2025 | 28d Rue Du Vieux Banc | 266 970 € | 50 m² | 5 339 € |
| 03/06/2025 | 24b Rue De La Croix Desilles | 265 050 € | 58 m² | 4 570 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue De La Crosse | 220 000 € | 33 m² | 6 667 € |
| 28/05/2025 | 1 Rue De La Crx Des Marais | 238 000 € | 71 m² | 3 352 € |
| 26/05/2025 | 46 Bd Des Deportes | 115 000 € | 33 m² | 3 485 € |
| 21/05/2025 | 1 Rue Albert Forget | 235 000 € | 51 m² | 4 608 € |
| 19/05/2025 | 36 Rue Duperre | 245 450 € | 66 m² | 3 719 € |
| 16/05/2025 | 73 Rue Georges Clemenceau | 295 000 € | 61 m² | 4 836 € |
| 16/05/2025 | 50a Rue Bougainville | 171 000 € | 40 m² | 4 275 € |