Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 43 m²
Maison 2 piècesL'agence Athéna vous propose à Saint-Malo, dans le quartier très recherché de Rochebonne, charmante maison T2 d'environ 43 m², à seulement 200 m des commerces et 500...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 103 €/mois | 15 464 €/mois | 428 652 € | 44 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 449 400 € | 65 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 487 620 € | 103 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 959 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 573 900 € | 189 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, ST MALO ↗ +26.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, ST MALO Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 12b Rue Des Grands Degres | 280 000 € | 44 m² | 6 364 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Du Havre | 145 100 € | 27 m² | 5 374 € |
| 28/03/2025 | 30 Rue Du Pont Pinel | 350 000 € | 52 m² | 6 731 € |
| 27/03/2025 | 25 Rue Du Gros Chene | 230 000 € | 56 m² | 4 107 € |
| 10/03/2025 | 14 Rle De La Place | 190 800 € | 40 m² | 4 770 € |
| 07/01/2025 | 8 Rue Du Pelicot | 250 000 € | 60 m² | 4 167 € |
| 06/01/2025 | 17 Rue Du Rocher | 285 000 € | 52 m² | 5 481 € |
| 30/12/2024 | 13 Av Paul Turpin | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 26/12/2024 | 9003 Rue Des Cypres | 245 000 € | 42 m² | 5 833 € |
| 30/10/2024 | 31 Rue Isidore Leroux | 576 000 € | 30 m² | 19 200 € |
| 23/10/2024 | 120 Bd Hebert | 383 000 € | 44 m² | 8 705 € |
| 21/10/2024 | 61 Av St Pierre Et Miquelon | 372 700 € | 56 m² | 6 655 € |
| 18/10/2024 | 1 Imp Du Cinema | 205 000 € | 36 m² | 5 694 € |
| 11/10/2024 | 15 Imp Du Doc Guiot | 213 270 € | 56 m² | 3 808 € |
| 08/10/2024 | 17 Rue Jules Haize | 330 882 € | 40 m² | 8 272 € |