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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
OFFRE COMMERCIALE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS JUSQU'AU 19 AVRIL 2026. FONCIA vous propose cet appartement T3 neuf, au troisième étage d'une nouvelle résidence de standing idéalement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 841 €/mois | 14 670 €/mois | 406 644 € | 42 109 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 554 €/mois | 10 770 €/mois | 426 480 € | 61 945 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 570 €/mois | 7 788 €/mois | 462 600 € | 98 065 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 095 €/mois | 6 348 €/mois | 502 800 € | 138 265 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 815 €/mois | 5 500 €/mois | 544 500 € | 179 965 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST MALO ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST MALO Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST MALOComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST MALO
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376 000 € | 6 373 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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375 000 € | 5 952 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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375 000 € | 5 952 € | 63 m² | 3 | Voir |
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382 430 € | 6 168 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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382 430 € | 6 168 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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388 400 € | 6 583 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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368 000 € | 5 183 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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366 000 € | 6 203 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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366 000 € | 6 100 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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392 000 € | 6 222 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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392 500 € | 6 331 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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392 500 € | 6 331 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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364 000 € | 5 778 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 30 Rue Des Ecoles | 191 000 € | 48 m² | 3 979 € |
| 18/06/2025 | 49 Quai Duguay Trouin | 355 000 € | 61 m² | 5 820 € |
| 18/06/2025 | 11 Rue De L'etrier | 234 604 € | 63 m² | 3 724 € |
| 18/06/2025 | 47a Rue De Jersey | 210 000 € | 41 m² | 5 122 € |
| 16/06/2025 | 1 Rue Emmanuel Le Guen | 265 000 € | 65 m² | 4 077 € |
| 13/06/2025 | 33 Rue Des Chevaliers | 310 000 € | 65 m² | 4 769 € |
| 12/06/2025 | 28d Rue Du Vieux Banc | 266 970 € | 50 m² | 5 339 € |
| 03/06/2025 | 24b Rue De La Croix Desilles | 265 050 € | 58 m² | 4 570 € |
| 28/05/2025 | 1 Rue De La Crx Des Marais | 238 000 € | 71 m² | 3 352 € |
| 21/05/2025 | 1 Rue Albert Forget | 235 000 € | 51 m² | 4 608 € |
| 19/05/2025 | 36 Rue Duperre | 245 450 € | 66 m² | 3 719 € |
| 16/05/2025 | 73 Rue Georges Clemenceau | 295 000 € | 61 m² | 4 836 € |
| 16/05/2025 | 50a Rue Bougainville | 171 000 € | 40 m² | 4 275 € |
| 12/05/2025 | 81 Bd Des Talards | 150 000 € | 56 m² | 2 679 € |
| 12/05/2025 | 50a Rue Bougainville | 127 200 € | 41 m² | 3 102 € |