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Créer un compte gratuitMaison • 15 pièces • 243 m²
Offrez à votre famille un cadre de vie d'exception à deux pas de la plage dans le très prisé Havre de Rothéneuf. Cette villa balnéaire unique édifiée en 1870 déploie tout son poten...
30 Rue du Hâvre 35400 Saint-Malo
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 27 033 €/mois | 81 918 €/mois | 2 270 772 € | 235 296 € | 3,15% |
| 10 ans | 19 843 €/mois | 60 130 €/mois | 2 381 160 € | 345 684 € | 3,20% |
| 15 ans | 14 352 €/mois | 43 491 €/mois | 2 583 360 € | 547 884 € | 3,30% |
| 20 ans | 11 701 €/mois | 35 458 €/mois | 2 808 240 € | 772 764 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 136 €/mois | 30 715 €/mois | 3 040 800 € | 1 005 324 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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15 ventes réelles — Maisons de 194 à 291 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 22 Rue Des Philosophes | 400 000 € | 220 m² | 1 818 € |
| 22/04/2025 | 16 Rue Du Docteur Roux | 750 000 € | 208 m² | 3 606 € |
| 25/03/2025 | 4 Rue Des Orieux | 482 000 € | 195 m² | 2 472 € |
| 25/02/2025 | 13 Che De La Roche | 4 840 000 € | 196 m² | 24 694 € |
| 07/02/2025 | 9002 La Ville Hue | 1 100 000 € | 195 m² | 5 641 € |
| 27/12/2024 | 2 Le Petit Frotu | 265 000 € | 250 m² | 1 060 € |
| 15/11/2024 | 45 Rue Du Docteur Celestin Huet | 744 320 € | 205 m² | 3 631 € |
| 08/11/2024 | 15 Av De La Tesserie | 885 500 € | 209 m² | 4 237 € |
| 08/11/2024 | 16 Rue De Mont Fleury | 873 590 € | 200 m² | 4 368 € |
| 30/08/2024 | 37 Av Des Portes Cartier | 1 200 000 € | 231 m² | 5 195 € |
| 26/03/2024 | 20 Rue Du Chapitre | 199 600 € | 209 m² | 955 € |
| 20/03/2024 | 2 Le Petit Frotu | 500 000 € | 250 m² | 2 000 € |
| 01/02/2024 | 10 Rue De L Achille | 800 450 € | 207 m² | 3 867 € |
| 10/01/2024 | 1 Rue Du Galion | 922 500 € | 214 m² | 4 311 € |
| 30/11/2023 | 32 Rue George V | 1 300 000 € | 222 m² | 5 856 € |