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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
iad France - Sarah Rozière () vous propose : Appartement T3 avec terrasse à Saint-Malo.Située au cOEur d’un environnement résidentiel verdoyant, cette résidence contemporaine conju...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 538 €/mois | 22 842 €/mois | 633 192 € | 65 644 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 533 €/mois | 16 767 €/mois | 663 960 € | 96 412 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 002 €/mois | 12 127 €/mois | 720 360 € | 152 812 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 262 €/mois | 9 885 €/mois | 782 880 € | 215 332 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 826 €/mois | 8 564 €/mois | 847 800 € | 280 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST MALO ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST MALO Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST MALOComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST MALO
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590 400 € | 7 978 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 ST MALO
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586 530 € | 6 375 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T3 ST MALO
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580 250 € | 8 289 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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580 000 € | 7 733 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MALO
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574 750 € | 7 464 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 ST MALO
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620 000 € | 7 561 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MALO
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623 000 € | 7 244 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MALO
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623 000 € | 7 244 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MALO
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633 000 € | 7 360 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MALO
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633 000 € | 7 360 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MALO
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545 000 € | 6 488 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MALO
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545 000 € | 6 488 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MALO
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541 600 € | 7 419 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MALO
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540 000 € | 6 429 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MALO
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538 000 € | 6 561 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 8 Rue Sainte Anne | 410 000 € | 92 m² | 4 457 € |
| 20/06/2025 | 4 Bd Chateaubriand | 655 000 € | 93 m² | 7 043 € |
| 18/06/2025 | 49 Quai Duguay Trouin | 355 000 € | 61 m² | 5 820 € |
| 18/06/2025 | 11 Rue De L'etrier | 234 604 € | 63 m² | 3 724 € |
| 16/06/2025 | 1 Rue Emmanuel Le Guen | 265 000 € | 65 m² | 4 077 € |
| 13/06/2025 | 33 Rue Des Chevaliers | 310 000 € | 65 m² | 4 769 € |
| 04/06/2025 | 10 Rue Des Fours A Chaux | 350 000 € | 85 m² | 4 118 € |
| 03/06/2025 | 24b Rue De La Croix Desilles | 265 050 € | 58 m² | 4 570 € |
| 28/05/2025 | 1 Rue De La Crx Des Marais | 238 000 € | 71 m² | 3 352 € |
| 27/05/2025 | 1 Rue Ville Pepin | 135 000 € | 85 m² | 1 588 € |
| 19/05/2025 | 36 Rue Duperre | 245 450 € | 66 m² | 3 719 € |
| 16/05/2025 | 6 Rue Saint Vincent | 350 000 € | 80 m² | 4 375 € |
| 16/05/2025 | 73 Rue Ville Pepin | 212 000 € | 84 m² | 2 524 € |
| 16/05/2025 | 73 Rue Georges Clemenceau | 295 000 € | 61 m² | 4 836 € |
| 12/05/2025 | 81 Bd Des Talards | 150 000 € | 56 m² | 2 679 € |